Conforme avanza la tecnología y los gustos del mercado de bienes raíces y rentas vacacionales van cambiando, las estrategias y acciones de marketing que realizamos para promocionar propiedades enfrentan nuevos retos.

La demografía y la economía también influyen en estos cambios y debes mantenerte actualizado si es que deseas ser competitivo en el mercado.

Lo que para algunos es una solución vacacional de pocos días, para otros puede ser una oportunidad de renta con una mayor duración. Los vacacionistas hoy en día buscan opciones económicas, que les ofrezcan la libertad de realizar sus actividades y buscan beneficios más allá de los que ofrecen los hoteles.

Sea cual sea tu tipo de mercado, te comparto 10 ideas de marketing con las más recientes tendencias, las cuáles que te ayudarán a poner a tu propiedad en la mira de futuros inquilinos.

1. Invierte en un sitio web o landing page responsive

Primero que nada, un sitio web debería ser una de las prioridades para tu apartamento, casa o propiedad en renta. Éste, después de todo, será el lugar donde la mayoría de las personas va a contactarte para programar una visita para conocer el lugar o donde realizarán la reservación.

Lo más importante es que el sitio web sea simple, limpio y responsive. Es decir, que se adapte a dispositivos móviles (Estamos en 2019, ¡actualizate!). Una página web que no se adapte, no te ayudará a posicionarte en buscadores como Google, ya que éste lo penaliza, y también hará que pierdas tráfico, ya que, aproximadamente el 40% de los usuarios que visitan un sitio web, cambiarán de página si éste no se adapta al dispositivo que están utilizando.

2. Añade tu propiedad a Airbnb

Hoy en día, Airbnb es una de las plataformas con mayor alcance en el mercado. Si tu propiedad está dentro de esta plataforma, disfrutarás de muchos beneficios, ya que contarás con un espacio gratuito donde podrás mostrar tu propiedad a millones de usuarios del mundo.  La compañía además, promocionará tu apartamento o casa a los clientes potenciales, utilizando acciones como re-targeting en páginas web y redes sociales.

3. Contrata un fotógrafo profesional

Muchos dudan que esta inversión valga la pena. ¡SÍ LO VALE! Por lo menos al inicio, contar con fotografías profesionales y de alta calidad, te ayudará a mostrar la mejor cara de tu propiedad. Si no tienes buenas fotos, ¿Cómo vas a convencer a tus futuros inquilinos de rentar?

Las fotografías profesionales no solo muestran como se ve tu propiedad de la mejor manera, si no que muestran a tus prospectos que te importa y pones cuidado a todo lo que haces y ofreces.

Una vez tengas buenas fotografías, ¡colócalas en todos lados! Actualiza tu listado en Google, redes sociales, sitio web y material impreso.

4. Llega a tus clientes lejanos con un tour virtual

Si estás buscando ideas únicas y creativas para tu propiedad en renta, el contenido interactivo juega un papel importante. Por ejemplo, si consideras a tus clientes potenciales internacionales, éstos no pueden visitar tu propiedad. Para hacer el proceso de decisión más rápido en estos casos, considera crear un tour virtual 360, que dejará a esos leads de otras ciudades o países, explorar virtualmente tu casa/departamento.

5. Sé activo en redes sociales (muy activo)

No hay duda que mientras tus futuros inquilinos consideran si te rentan o no, éstos están investigando en redes sociales, para ver qué tal es el vivir allí.

Si realizas eventos Open House u otro tipo de acciones promocionales, no olvides compartir la diversión en redes sociales. Allí es donde Instagram, Pinterest y Facebook son extremadamente beneficiosas para mostrar la comunidad alrededor de tu propiedad.

6. Reseñas, reseñas, reseñas

Si tu propiedad está en renta y tu inquilino renueva contrato, ¿por qué no pedirle en ese momento compartir su experiencia en línea? Este es uno de los momentos óptimos para pedirle a tus inquilinos comentarios respecto a su estancia, porque hay una razón clara por la cual renovaron.

En el caso de rentas que no son por medio de una plataforma en línea como Airbnb, y cuándo se trata de inquilinos que rentan por un tiempo reducido (como días o semanas), ¿por qué no dejarles un pequeño regalo o cortesía con una tarjeta donde le des la bienvenida y/o los invites a dejar su reseña? También puedes enviarle un correo electrónico de agradecimiento, con el link de “déjanos tu reseña” a tu cliente justo cuando se va. Pero, ¡no esperes más tiempo!

7. Optimiza tu cuenta de Google My Business

El Google My Business de tu departamento/casa es uno de los primeros lugares donde tus clientes potenciales te descubrirán. Ya sea por enlace directo a tu propiedad o por búsqueda de palabras/frases clave, tu GMB es probablemente lo primero que aparecerá en Google.

Entonces, considera muy seriamente el punto número 3 y asegúrate de actualizar tu cuenta de Google con las mejores fotos y videos, así como información reciente de contacto.

8. Crea un blog

Considera la necesidad de contar con un blog y de contratar a un copywriter profesional. Esto abrirá un mar de opciones para promocionar tu propiedad, sin mencionar que te ayudará a mejorar tu SEO (Search Engine Optimization).

En tu blog puedes destacar los eventos que realices, curiosidades sobre el destino, bondades de tu área y recomendaciones de negocios vecinos, para que la gente que busca información y recomendaciones sobre el área, encuentre más fácilmente tu departamento/casa. Un ejemplo puede ser: “Los 10 mejores restaurantes en Zona Romántica de Puerto Vallarta” o “5 actividades únicas que hacer en la Zona Romántica de Puerto Vallarta”.

Las opciones son interminables en un blog, aunque solo lo actualices una vez a la semana.

9. Crea historias de Instagram para mostrar las amenidades y tips

Instagram se ha convertido en una herramienta ponderosa de marketing para el real estate y la renta de propiedades, y dentro de ésta plataforma, existen opciones únicas que te permitirán lograr un mayor alcance para tu contenido.

Usa las Historias de Instagram como herramientas para destacar amenidades de tu propiedad en renta, tu vecindario y tu ciudad. También puedes compartir tips sobre cómo moverte en el área y hacer recomendaciones.

Solo recuerda ser activo en la plataforma, y una vez que tengas más seguidores, mantenlos interesados con contenido fluido, útil y único.

10. Usa los eventos de Facebook para tus Open House

Los eventos Open House son una  gran forma de obtener clientes potenciales e interesados en tu puerta. Utiliza el poder de los eventos de Facebook para compartir tus eventos y llegar a más gente.

 

¡Listo! Ya tienes 10 ideas de marketing para mejorar tus esfuerzos de marketing este año.

Si necesitas ayuda y/o simplemente no tienes tiempo de aplicar tú estas acciones, ¡contáctanos!